L’achat d’une maison ancienne sans risque

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Lors de l'achat de la maison ancienne il faut faire face à des problèmes avec l’infrastructure de chauffage, le toit, l’isolation et beaucoup d’autres. Quoi faire avant de signer le contrat pour éviter les pièges?


D’abord il est recommandé de réaliser l’expertise technique approfondie du bâtiment.




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Autor: Rocco Demas
Źródło: http://www.flickr.com


Les plafonds et les parois doivent être sains et sans tâches. Testez les fênetres, leur étanchéité et le fonctionnement de tous les électroménagers. Demandez le propriétaire de préparer une liste de choses et des mobiliers qui restent. Il faut examiner également le réseau éléctrique et les sources lumineuses. Le système de chauffage est un autre élément important parce que les coûts de chauffage sont généralement plus élevés que les autres dépenses d'exploitation. En même temps il est nécessaire d’examiner l’état de l’isolation thermique. Les fênetres étanches, l’isolation et le système de chauffage sélectionné de manière appropriée diminuent les fuites de chaleur et constituent une bonne protection acoustique.


De plus il faut bien examiner l’aspect extérieur du bâtiment. Le toit et la façade sont exposés aux intempéries. Ces éléments garantissent le confort thermique et influencent l’aspect esthétique du bâtiment. L’espace vert doit être en bon état. La grande surface exige beaucoup de travail. D’autre part dans le jardin vous pouvez créer un coin de repas et un espace de jeux pour vos enfants.




À la fin il est conseillé de voir la distance de commerces, d’infrastructures éducatives, de services, l’orientation du bâtiment et la proximité des sources de pollution qui peuvent déranger la vie agréable.


L’acquisition d’un bien immobilier peut être un vrai casse-tête mais en examinant ces consignes il est possible d’ éviter les pièges importants.